融资环境的回暖，也让房企更有底气应对本轮偿债高峰。从房企境外融资看，碧桂园表示，将提前回购约4.11亿美元票据。不仅是碧桂园，多家房企也在真金白银回购美元债，提振市场信心。
比如，6月20日，复星国际宣布对两笔境外债券回购，总金额不超过2亿美元；随后在22日又发出公告称，要对两笔年内到期境外债券进行全额回购。此外，远洋集团今年也曾两次提前偿还到期债务。在4月提前偿还一笔美元债后，其未来两年内再无美元债到期；6月又提前一周将两笔ABS债券偿还，总金额8.75亿元。
良好发展势头料延续
展望下半年，随着各项支持政策的出台和逐步落地，房地产市场景气度有望持续回升，呈现良好发展势头。
就房地产投资角度而言，连平预计，房地产投资可能于三季度触底企稳。在疫情得到有效控制的前提下，四季度有可能出现小幅回升。渤海证券研究所分析师周喜认为，疫情得到控制和房地产政策优化，有望通过提升消费者购房能力及扭转预期推动销售的进一步向好，进而对投资形成带动，房地产开发投资同比增速有望在四季度回升至4%左右。
民生证券分析师周君芝也表示，下半年房地产销售料好于上半年。“递延需求释放、政策刺激效果落地等因素，都将推动下半年房地产销售同比增速将好于上半年，这也意味着居民信贷规模将回升。”她说。
除了房地产投资和销售将进一步回暖以外，房企对房地产市场发展形势也持乐观态度。郁亮日前表示，“短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程。”
从房地产政策而言，短期来看，连平认为，当前房地产市场仍处于探底过程，有必要从供需两端进一步推出有力度的政策举措，着力促进购房需求释放，改善房企融资环境，促进房地产市场平稳健康发展。比如，适度下调房贷利率、下调房贷首付比例、商业银行加快开发贷审批和发放速度、优化融资环境等。
中信证券首席经济学家诸建芳表示，预计房地产政策将围绕刚性和改善性需求充分发力，为房企和地产链转型提供时间窗口，并有力促进地方经济稳定增长。
