二手房市场，挂牌量的激增凸显出“认房不认贷”的刺激效果。
“从区域来看，整体的客户量有明显的攀升。就门店而言，相比上个月，门店的客户到访量约有30%的增长，而且呈逐步上升趋势，包括签单量也在逐步抬升。”中原地产大华锦绣华城三店负责人汪鹏告诉记者，新政出台后，二手房市场价格目前表现稳定，毕竟新政支持合理购房需求，所以不会对房价有多大的刺激。
汪鹏表示，目前市场正逐步回归到预期轨道，业务量也有明显提升，有计划招聘新员工。
在链家平台上，新政落地后的首个双休日，上海地区新增二手房挂牌量增长约65%、交易量增长约70%。“购房群体主要是之前已有购房计划，等到政策落地后立马就‘上车’了。”上海链家研究院首席分析师杨雨蕾告诉记者。
杨雨蕾表示：“门店主要是带看量和咨询量增加，周末带看量增加30%左右，咨询的客户主要是问政策变化细则以及自己的情况可否享受政策利好。”
类似情况也发生在钠居地产。该公司一名中介向记者透露，新政出台后变化有两方面：一是看房的人明显增多；二是更多客户愿意动起来，甚至下单交易。
“新政对于刚需和改善需求的购房者而言，利好效果更为明显。”该中介表示，在其接触的客户中，首套购房者约占30%，另有20%的客户有置换计划。
广州、深圳
看房人气回暖 成交量变化暂不明显
◎记者 邱德坤 周亮
“来访人数有增加，成交量暂时没有明显增加。”9月5日，深圳市一家地产公司销售人员说，这是深圳自8月31日执行认房不认贷政策后，部分楼盘的最新情况。
广州、深圳均在8月30日宣布，执行首套住房“认房不认贷”政策，执行时间分别为8月18日、8月31日。
9月5日，上海证券报记者走访深圳市福田区多个楼盘看到，看房人气有所回暖。当日上午10点至11点，在一个以刚需小户型为主的楼盘营销中心，记者现场看到，看房的人已坐满营销中心大厅。
上述楼盘营销中心人员提到，深圳执行认房不认贷政策后，首个周末（9月2日至3日）的看房人员相当多。以龙湖集团在深圳市光明区、龙岗区的楼盘为例，众多看房人在周末咨询房源信息，楼盘营销中心已经有些拥挤。
类似情况也在广州楼市出现。9月5日，记者走访广州部分楼盘看到，认房不认贷政策实施后，看房的人逐渐增多，偶尔还能遇到成交单、砸彩蛋等环节。广州汪女士表示：“上周几个重磅新政，给市场注入一针强心剂。”
据悉，龙湖集团位于广州的一个楼盘营销中心，在认房不认贷政策执行后，消费者的购房意愿有所增加，主要表现在首个周末的日均到访量，较政策出台前有15%至20%的增长，并且成交转化比例有所提高。
