上海
看房者激增 二手房挂牌量上扬
◎柴刘斌 记者 刘礼文 张良
“售楼处24小时不打烊”“一夜卖掉10套豪宅”……这些口号究竟是营销噱头还是确有其事？近日，上海证券报记者实地探访上海多处楼盘发现，售楼处确实热闹了起来，看房者明显增多。而在二手房市场，中介门店的电话咨询、预约看房数量明显增长，挂牌量亦大幅提升。
易居研究院研究总监严跃进认为，新政对市场交易量有明显提振作用，但开发商不要过度炒作，要让买家感到楼盘认购价值比较高，抓住政策的窗口期，加速去库存。“购房者在政策明朗后入市意愿更强，随着‘金九银十’的到来，一二手房市场交易有望呈现活跃态势。”
新房市场：售楼处热度升温
9月5日，记者在位于闵行区的保利·光合上城项目看到，尽管是工作日，但售楼处仍然汇聚了不少购房者。
“新政之后，来看房的客户不是多一点点，相较此前，可以说是暴增。”现场销售经理介绍，“认房不用认贷”政策落地，市场没想到这么快发酵，刚刚过去的这个双休日，两天的成交量是此前一个月的销量。
“这次政策很给力，很好地解决了首次置业以及换房改善需求。”该销售经理称，他本人也是受益者，之前因为在外地有过贷款记录，在上海买房算是二套，新政出台后就变成了首套。
上海陆家嘴集团位于浦东航头的住宅项目陆家嘴锦绣澜湾也迎来热销。“新政落地后，售楼处仅双休日两天就接待近500组客户，远超新政出台前水平，售楼处整个周末成交量激增。”陆家嘴锦绣澜湾高级置业顾问付刚介绍，新政出台当晚，所有销售员忙到当天晚上约12点才下班，第二天一早，售楼处门口有不少购房者排队。
付刚说，从成交情况来看，确实存在部分客户在等着政策落地，然后再赶过来签约，还有一部分此前在外地有贷款记录的客户，也赶过来抢第一波的新政红利，所以在售楼处掀起了购房热潮。
记者在浦东新区房地产交易中心看到，在三楼服务大厅内，同样人流熙熙攘攘。“我在浦江镇有一套动迁房，一直觉得居住环境不太理想，原本就有置换的想法。”一名前来咨询房屋交易业务的市民对记者说，随着新政出台，他考虑把浦江镇的房子进行置换，搬迁至市中心。
也有购房者表示，虽然首付比例有所降低，目前比较适合刚需“上车”，但对于许多市民来说，买房总成本并未减少，如果收入跟不上，仍然存在一定的购房压力。
二手房市场：到店量、挂牌量均大增
