中指研究院数据显示，认房不认贷政策执行后，广州新房热度有所上升，首个周末的部分新开盘项目去化理想。9月2日至3日，广州网签商品住宅216套，较8月26日至27日上升91%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，广州、深圳执行认房不认贷政策，受益群体主要包括：改善需求“卖一买一”购房者，都市圈人口流动需求群体，在广州、深圳长期居住的年轻人及外来人口。
深圳市住房和建设局此前发文称，深圳自8月31日起实施认房不认贷政策，是为了更好地满足深圳市居民刚性和改善性住房需求。
记者9月5日在深圳走访一个以小户型为主的楼盘发现，每套房建筑面积80平方米左右，看房人员相对较多；针对改善性需求群体的楼盘，每套房建筑面积在120平方米以上，在1个小时内的走访过程中，前来咨询购房人员只有个位数。
