不少购房者开始算起了账，新政实行后，有人可以省下100多万元利息。“100万元存量房贷，每年可省5000多元利息”“利息少了41万元，购房者激动得一夜没睡好” ……在社交媒体上，与存量房贷利息下降相关的消息不断冲上热搜，足见社会对存量房贷利率变动的高度关注，这也切切实实关乎老百姓的“钱袋子”。
9月1日，记者就如何降低存量房贷利率一事致电多家银行，多家银行的相关负责人向记者表示，目前，各项细则正在制定中。
“具体细则还没下来，我们也在等消息。”一家大型商业银行上海分行信贷部相关人士透露，对于银行来说，与一个个客户去商议调整存量房贷利率，工作量较大，可能处理不过来，未来有可能会统一调整。
助力“金九银十”
近两年，“防风险”一直是楼市的主题，此次政策也不例外。在李宇嘉看来，近期是一揽子政策发力，促进楼市企稳回暖。“风险要防得住，没有量的稳定是不行的。量稳不住，不管是房价的稳定，还是预期的稳定，都无法实现。”
今年8月，我国二手房市场继续下行，房价整体呈下滑态势。据诸葛找房数据研究中心统计，8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15429元/平方米，环比下降0.52%，较上月扩大0.26个百分点。8月，二手房价格达到近3年低谷，且创下近3年最大跌幅。
9月到12月是楼市每年冲刺的关键期，尤其每年9月、10月是楼市的销售旺季，素有“金九银十”的说法，这一阶段一线城市的楼市表现对全国市场影响非常大。一线城市纷纷官宣执行“认房不认贷”政策，从短期看，让楼市“暖意”初现，对于其他城市也具有一定的引导意义。
“一揽子政策出台的目的很清晰，就是要利用好这4个月的窗口期，把近期快速下坠的市场情绪和交易规模尽快稳定住。”李宇嘉指出，如果能利用好这个窗口期，或许能够实现全年楼市“U型”走势。
诸葛找房相关人士表示，随着政策利好接连落地，预计接下来二手房市场有望获得好转，市场将会逐步走出当前低迷的行情，后续房价跌幅有望收窄乃至止跌回升。
严跃进也认为，随着政策效应逐渐显现，一线城市或将迎来一波较好的交易行情，对提振全国市场的行情具有积极的导向作用，尤其是对传统的“金九银十”楼市行情具有提振作用。
中青报·中青网见习记者 赵丽梅
